Hur hanterar man säkerhetsdepositionen med Roomlala ?

Uppmärksamhet

Denna information gäller endast möblerade hyresbostäder .

Säkerhetsdepositionen

I vissa fall kan hyresvärden begära en deposition . Denna används för att täcka eventuella kontraktsbrott från hyresgästens sida, såsom obetald hyra eller reparationer av hyran.

På Roomlalahanteras säkerhetsdepositionen direkt mellan värden och hyresgästen . Den går inte via plattformen.

Depositionen måste därför betalas till värden vid hyresperiodens början .

Säkerhetsdepositionen på Roomlala -erbjudanden

Som värd kan du ange en deposition i din annons, i avsnittet "Längd och hyra" .

Detta belopp visas i annons i hyresgästens informationssyfte.

Depositionen hanteras inte av Roomlala .

Hur mycket?

Om en deposition krävs måste vissa regler följas.

• Det måste anges i hyresavtalet .
• Det kan inte överstiga 2 månaders hyra exklusive avgifter .
• Den kan inte revideras under leasingperioden eller vid förnyelse.

Betalning till värden

Vi rekommenderar att du endast betalar säkerhetsdepositionen vid ankomst till boendet , särskilt om du inte har besökt det innan.

Vid kontant betalning kan hyresgästen begära ett kvitto som bekräftar betalningen.

Om en deposition nämns i annons måste den inkluderas i hyresavtalet , tillsammans med villkoren för dess återbetalning.

Om du behöver en deposition är ett undertecknat hyresavtal därför viktigt.

Återbetalning av depositionen vid hyresavtalets slut

Tidsfrist

Vid hyresavtalets slut måste depositionen återbetalas inom högst 1 månad .

Denna period börjar löpa från det datum då nycklarna överlämnas av hyresgästen.

• Personlig överlämning till värden eller dennes representant.
• Skickas med rekommenderad post med mottagningsbevis.

Möjliga avdrag

Webbhotellleverantören kan behålla en del av depositionen i vissa specifika fall.

• Obetald hyra eller avgifter.
• Skador eller uthyrningsarbete.

Dessa avdrag måste motiveras med bevis, såsom skickrapporter, foton, offerter, fakturor eller obesvarade brev.

Vid utebliven retur

Formellt meddelande

Om depositionen inte återbetalas inom den lagstadgade tidsramen måste hyresgästen skicka ett formellt meddelande via rekommenderat brev med mottagningsbevis.

En dokumentmall kan användas för att slutföra den här processen.

Förlikning

Vid ihållande vägran från värden kan hyresgästen inleda ett förlikningsförfarande .

• För en tvist på mindre än 5 000 euro är förlikning med en rättslig medlare obligatorisk innan rättsliga åtgärder vidtas.
• Denna procedur är kostnadsfri för båda parter.