Hur beräknas hyran för en hyresfastighet?

De element som beaktas i beräkningen

På Roomlala är hyresberäkningen helt automatisk. Den baseras på de priser som värden har satt och den exakta vistelselängden. Systemet utformades för att vara enkelt, konsekvent och transparent.

Hyran beror enbart på:

  • Vistelsens längd
  • Priser per natt eller månadspriser fastställs av boendet.
  • Priskoefficienter som tillämpas på vissa datum
  • Möjliga rabatter (veckovis eller månadsvis)

Skillnaden mellan korttidsvistelse och långtidsvistelse

Roomlala skiljer mellan två typer av bokningar:

  • För vistelser på 45 dagar eller mindre : hyran beräknas natt för natt
  • För vistelser längre än 45 dagar : hyran beräknas baserat på månadspriset.

Hyresberäkning för en vistelse på 45 dagar eller mindre

För kortare vistelser beräknar Roomlala hyran natt för natt .

Varje natt har ett grundpris:

  • Veckopris : måndag till torsdag
  • Helgpris : fredag ​​och lördag

En priskoefficient som definieras av webbhotellsleverantören kan läggas till detta pris, till exempel för perioder med hög efterfrågan.

Exempel:

  • Grundpris: 50 €
  • Tillämpad koefficient: 120 %
  • Faktiskt pris per natt: 60 €

Den totala hyran motsvarar summan av alla nätter under den reserverade perioden.

Rabatter gäller för kortare vistelser

Automatiska rabatter kan gälla beroende på varaktighet:

  • Veckorabatt : från 7 nätter, om annons tillåter denna typ av vistelse
  • Månadsrabatt : från 30 nätter

Endast en rabatt kan tillämpas. Om båda villkoren är uppfyllda prioriteras månadsrabatten .

Beräkning av hyran för en vistelse på mer än 45 dagar

För längre vistelser ignorerar Roomlala dagspriser och förlitar sig enbart på annonsmånadspris .

Beräkningen görs enligt följande:

  • Hela månader debiteras med månadspris, oavsett antal dagar (28, 29, 30 eller 31)
  • Ofullständiga månader beräknas proportionellt: antal nätter × (månadspris ÷ 30)

För dessa vistelser tillkommer inga städavgifter eller extra avgifter för hyresgäster.

Detaljerad och transparent beräkning

Roomlala behåller alltid detaljerna i beräkningen:

  • Pris tillämpat per natt eller per månad
  • Antal påverkade nätter
  • Totalt hyresbelopp

Detta gör att både värden och hyresgästen kan förstå exakt hur det slutliga beloppet erhålls.

Varför det visade priset kan se annorlunda ut

I informationen om en annons kan Roomlala visa ett vägledande pris , till exempel motsvarande pris "per natt".

Detta belopp beräknas baserat på månadsavgiften och är endast i informationssyfte.

Exempel:

  • Månadsavgift: 300 €
  • Automatisk beräkning: 300 € ÷ 30 dagar
  • Pris visas: från 10 € per natt

Det debiterade beloppet baseras alltid på den faktiska beräkningen av vistelsen.

Retour