Hur beräknas hyran för en bostad?

Undrar du hur beloppet som visas på en annons beräknas? Oavsett om du är hyresgäst eller värd, får du här en tydlig översikt över alla delar som utgör priset för en uthyrning på Roomlala.

Grundhyran, fastställd av värden

Det är värden som fritt fastställer priset för sin bostad när de skapar eller ändrar sin annons. Beroende på vistelsens längd fungerar beräkningen på olika sätt.

Korttidsuthyrning (mindre än 46 nätter)

Värden kan ange två nattpriser:

• Ett vardagspris (måndag till torsdag)
• Ett helgpris (fredag och lördag)

Hyran beräknas natt för natt baserat på de valda datumen, genom att tillämpa priset för varje dag. Värden kan även justera sina priser efter säsong via kalendern i sin annons.

Långtidsuthyrning (46 nätter eller mer)

För långtidsvistelser fastställer värden en månadshyra. Detta belopp delas sedan upp i delbetalningar, det vill säga successiva betalningsperioder. Antalet delbetalningar beror på uthyrningens totala längd.

Automatiska rabatter

Värden kan erbjuda rabatter som tillämpas automatiskt baserat på din vistelselängd:

• En rabatt för vistelser på minst 7 nätter
• En rabatt för vistelser på minst 28 nätter

När din vistelse når en av dessa längder tillämpar Roomlala automatiskt det mest fördelaktiga priset. Du behöver inte göra något: rabatten syns direkt i prissammanfattningen.

Eventuella tilläggsavgifter

Utöver grundhyran kan vissa avgifter tillkomma beroende på annonsen och vistelsens längd. Alla dessa avgifter anges på annonssidan och redovisas i sammanfattningen innan någon bokning görs.

Städavgift

Värden kan ta ut en städavgift som debiteras en gång för hela vistelsen. Dessa avgifter gäller endast uthyrningar på mindre än 46 nätter.

Ytterligare hyresgäster

Vissa annonser inkluderar ett visst antal resenärer i grundpriset. Utöver detta antal kan ett tillägg per person och natt debiteras. Denna information och tilläggets belopp syns på annonssidan. Precis som städavgiften gäller detta tillägg endast korttidsuthyrningar.

Turistskatt

För korttidsuthyrningar som ligger i vissa franska kommuner kan en turistskatt tillkomma. Beloppet beror på kommunen, boendetypen och antalet resenärer. När den tillkommer beräknas den automatiskt och visas i prisdetaljerna.

Roomlala serviceavgifter

Serviceavgifter läggs till hyran för att täcka plattformens drift: säker betalning, support för hyresgäster och värdar, hantering av eventuella tvister samt verktyg som finns tillgängliga under hela uthyrningsperioden. Dessa avgifter betalas av hyresgästen och beräknas utifrån hyresbeloppet och vistelsens längd.

För korttidsuthyrning betalas serviceavgifterna på en gång, vid bokningstillfället.

För långtidsuthyrning fördelas serviceavgifterna jämnt över betalningsperioderna: varje delbetalning inkluderar samma andel av serviceavgifterna. Du behöver alltså inte betala hela beloppet direkt vid bokningen.

Det exakta beloppet visas alltid i prissammanfattningen innan du bekräftar din bokning. Inga obehagliga överraskningar.

Deposition

Vissa värdar kräver en deposition (säkerhetsdeposition). Detta belopp, som fastställts av värden, anges tydligt på annonssidan. Depositionen är inte en del av hyran: den återbetalas till dig vid slutet av vistelsen, förutom vid skador eller om hyresvillkoren inte har respekterats.

Hur ser jag prisdetaljerna?

När du väljer dina datum och antal resenärer på en annons visas en detaljerad sammanfattning. Här är vad du hittar:

• Hyran motsvarande din vistelselängd (med eventuella rabatter tillämpade)
• Städavgiften, om det finns någon
• Tillägget för extra hyresgäster, om tillämpligt
• Turistskatten, om den är tillämplig
• Roomlala serviceavgifter
• Totalsumman att betala

Du vet alltså exakt vad du betalar innan du bekräftar din bokning.

Bra att veta

• Om en värd ändrar priset på sin annons påverkar det inte redan bekräftade bokningar.
• För långtidsuthyrningar kan hyran vara berättigad till bostadsbidrag (APL, ALS osv.) beroende på annonsen. Denna information anges på annonssidan när så är fallet.

Har du en fråga om beloppet för en specifik bokning? Tveka inte att kontakta vårt supportteam, vi finns här för att hjälpa dig.