Hur beräknas hyran för en bostad?

Undrar du hur beloppet som visas i en annons beräknas? Oavsett om du är hyresgäst eller värd, kommer här en tydlig genomgång av alla delar som utgör priset för en uthyrning på Roomlala.

Grundhyran, som fastställs av värden

Det är värden som fritt definierar priset för sin bostad när hen skapar eller ändrar sin annons. Beroende på vistelsens längd fungerar beräkningen på olika sätt.

Korttidsuthyrning (mindre än 46 nätter)

Värden kan ange två priser per natt:

• Ett vardagspris (måndag till torsdag)
• Ett helgpris (fredag och lördag)

Hyran beräknas natt för natt baserat på de valda datumen, genom att tillämpa priset för varje enskild dag. Värden kan även justera sina priser efter säsong via kalendern i sin annons.

Långtidsuthyrning (46 nätter och mer)

För långtidsvistelser fastställer värden en månadshyra. Detta belopp delas sedan upp i delbetalningar, det vill säga i successiva betalningsperioder. Antalet delbetalningar beror på den totala hyrestiden.

Automatiska rabatter

Värden kan erbjuda rabatter som tillämpas automatiskt beroende på hur länge du stannar:

• En rabatt för vistelser på minst 7 nätter
• En rabatt för vistelser på minst 28 nätter

När din vistelse uppnår någon av dessa längder tillämpar Roomlala automatiskt det mest fördelaktiga priset. Du behöver inte göra någonting: rabatten syns direkt i prissammanfattningen.

Eventuella tilläggskostnader

Utöver grundhyran kan vissa avgifter tillkomma beroende på annonsen och vistelsens längd. Alla dessa avgifter anges på annonssidan och specificeras i sammanfattningen innan någon bokning görs.

Städavgift

Värden kan ta ut en städavgift, som faktureras en gång för hela vistelsen. Dessa avgifter gäller endast för uthyrningar på mindre än 46 nätter.

Extra hyresgäster

Vissa annonser inkluderar ett visst antal resenärer i grundpriset. Utöver detta antal kan ett tillägg per person och natt debiteras. Denna information och storleken på tillägget syns på annonssidan. Precis som städavgiften gäller detta tillägg endast korttidsuthyrningar.

Turistskatt

För korttidsuthyrningar i vissa franska kommuner kan en turistskatt tillkomma. Beloppet beror på kommunen, boendetypen och antalet resenärer. När den tillämpas beräknas den automatiskt och visas i prisdetaljerna.

Roomlala-serviceavgifter

Serviceavgifter läggs till hyran för att täcka plattformens drift: säker betalning, support för hyresgäster och värdar, hantering av eventuella tvister samt verktyg som görs tillgängliga under hela uthyrningsperioden.

För korttidsuthyrning betalas serviceavgifterna i en engångssumma vid bokningstillfället: de utgör 20 % av bokningsbeloppet, med ett minimum på 8 €.

För långtidsuthyrning fördelas avgifterna inte jämnt: de koncentreras till den första delbetalningen och blir därefter mycket låga.

• Vid den första delbetalningen: 20 %, beräknat på 45 dagars hyra (vilket motsvarar 30 % av en månadshyra)
• Vid varje efterföljande delbetalning: 2 % av beloppet för delbetalningen, med ett minimum på 8 €

Dessa avgifter delas med värden, som för sin del betalar 3 % av hyran vid varje delbetalning. Vissa värdar väljer att stå för hela serviceavgiften själv: i dessa annonser betalar hyresgästen inga serviceavgifter och det visade priset är slutpriset.

Det exakta beloppet visas alltid i prissammanfattningen innan du bekräftar din bokning. Inga oväntade överraskningar.

Deposition

Vissa värdar kräver en deposition (säkerhetsbelopp). Detta belopp, som fastställs av värden, anges tydligt på annonssidan. Depositionen är inte en del av hyran: den återbetalas till dig vid vistelsens slut, förutom vid skador eller om hyresvillkoren inte har följts.

Hur ser jag prisdetaljerna?

När du väljer datum och antal resenärer i en annons visas en detaljerad sammanfattning. Här är vad du hittar i den:

• Hyran motsvarande din vistelselängd (med eventuella tillämpade rabatter)
• Städavgifter, om sådana finns
• Tillägg för extra hyresgäster, i förekommande fall
• Turistskatt, om tillämpligt
• Roomlala-serviceavgifter
• Totalt att betala

Om du betalar i flera omgångar visas även hela betalningsplanen, med belopp och sista betalningsdatum för varje delbetalning. På så sätt vet du exakt vad du betalar, och när, innan du bekräftar din bokning.

Bra att veta

• Om en värd ändrar priset på sin annons påverkar detta inte redan bekräftade bokningar.
• För långtidsuthyrning kan hyran vara berättigad till bostadsbidrag (APL, ALS…) beroende på annonsen. Denna information anges på annonssidan när så är fallet.

Har du en fråga om beloppet för en specifik bokning? Tveka inte att kontakta vårt supportteam, vi finns här för att hjälpa dig.