Hur beräknas hyran för en uthyrning?

Undrar du hur beloppet som visas på en annons beräknas? Oavsett om du är hyresgäst eller värd, här är en tydlig översikt över alla element som utgör priset för en hyra på Roomlala.

Grundhyran, fastställd av värden

Det är värden som fritt bestämmer priset för sin bostad när denne skapar eller ändrar sin annons. Beroende på vistelsens längd fungerar beräkningen inte på samma sätt.

Korttidsuthyrning (mindre än 46 nätter)

Värden kan ange två nattpriser:

• Ett pris under veckan (måndag till torsdag)
• Ett pris under helgen (fredag och lördag)

Hyran beräknas natt för natt baserat på valda datum, genom att tillämpa motsvarande pris för varje dag. Värden kan också justera sina priser efter säsong via kalendern för sin annons.

Långtidsuthyrning (46 nätter eller mer)

För långtidsvistelser fastställer värden en månadshyra. Detta belopp delas sedan upp i delbetalningar, det vill säga i successiva betalningsperioder. Antalet delbetalningar beror på den totala uthyrningsperioden.

Automatiska rabatter

Värden kan erbjuda rabatter som automatiskt tillämpas beroende på din vistelses längd:

• En rabatt för vistelser på minst 7 nätter
• En rabatt för vistelser på minst 28 nätter

När din vistelse når en av dessa varaktigheter, tillämpar Roomlala automatiskt det mest fördelaktiga priset. Du behöver inte göra något: rabatten är direkt synlig i prisöversikten.

Eventuella extrakostnader

Utöver grundhyran kan vissa avgifter tillkomma beroende på annonsen och vistelsens längd. Alla dessa avgifter anges på annonsens sida och specificeras i översikten före varje bokning.

Städavgifter

Värden kan ta ut en städavgift, som debiteras en gång för hela vistelsen. Dessa avgifter gäller endast för uthyrning på mindre än 46 nätter.

Extra hyresgäster

Vissa annonser inkluderar ett antal resenärer i grundpriset. Utöver detta antal, kan en tilläggsavgift per person och natt tas ut. Denna information och tilläggsavgiftens belopp är synliga på annonsens sida. Liksom städavgiften gäller detta tillägg endast korttidsuthyrningar.

Turistskatt

För korttidsuthyrningar i vissa franska kommuner kan en turistskatt tillkomma. Dess belopp beror på kommunen, boendetypen och antalet resenärer. När den tillämpas, beräknas den automatiskt och visas i prisdetaljerna.

Roomlalas serviceavgifter

Serviceavgifter läggs till hyran för att täcka plattformens funktioner: säker betalning, support för hyresgäster och värdar, hantering av eventuella tvister och verktyg som tillhandahålls under hela uthyrningen. Dessa avgifter betalas av hyresgästen och beräknas baserat på hyresbeloppet och vistelsens längd.

För korttidsuthyrning regleras serviceavgifterna en gång, vid bokningstillfället.

För långtidsuthyrning fördelas serviceavgifterna över betalningsperioderna. En större del tillämpas på den första betalningen, och sedan dras en reducerad del från varje efterföljande betalning. Du behöver alltså inte betala alla avgifter direkt vid bokningen.

Det exakta beloppet visas alltid i prisöversikten innan du bekräftar din bokning. Inga obehagliga överraskningar.

Depositionen

Vissa värdar kräver en deposition (säkerhetsavgift). Detta belopp, som fastställs av värden, anges tydligt på annonsens sida. Depositionen är inte en del av hyran: den återbetalas till dig vid vistelsens slut, förutom vid skador eller bristande efterlevnad av uthyrningsvillkoren.

Hur ser jag prisdetaljerna?

När du väljer dina datum och antalet resenärer i en annons, visas en detaljerad översikt. Här är vad du hittar:

• Hyran som motsvarar din vistelses längd (med eventuella tillämpade rabatter)
• Städavgifter, om sådana finns
• Tilläggsavgift för extra hyresgäster, om tillämpligt
• Turistskatt, om tillämpligt
• Roomlalas serviceavgifter
• Totalbelopp att betala

Du vet alltså exakt vad du betalar innan du bekräftar din bokning.

Bra att veta

• Om en värd ändrar priset på sin annons, påverkar det inte redan bekräftade bokningar.
• För långtidsuthyrningar kan hyran vara berättigad till bostadsbidrag (APL, ALS…) beroende på annonsen. Denna information anges på annonsens sida när så är fallet.

Har du en fråga om beloppet för en specifik bokning? Tveka inte att kontakta vårt supportteam, vi är här för att hjälpa dig.