Obetald hyra och vräkning av hyresgäst i Frankrike

Vad ska man göra vid obetald hyra?

Vid obetald hyra måste hyresvärden i första hand vända sig till sin hyresgarantiförsäkring eller till hyresgästens deposition .

Om hyresgästen får bostadsstöd har värden också skyldighet att informera Caf (Caisse d'Allocations Familiales) eller MSA (Mutualité Sociale Agricole).

Om ingen vänskaplig lösning hittas kan värden vidta rättsliga åtgärder för att begära att hyresavtalet sägs upp och hyresgästen vräks .

Denna process kräver ingripande av en rättslig tjänsteman (tidigare en kronofogde), som är den enda som är behörig att utföra vräkningen.

Få betalning via deposition eller försäkring

Vid betalningssvårigheter kan båda parter kontakta en medlare för att försöka hitta en återbetalningsöverenskommelse , såsom en betalningsplan.

Från och med den första missade betalningen , och innan eventuella rättsliga förfaranden, kan dock webbhotellleverantören begära:

Hyresgästens deposition
Åtgärd Logement , om hyresgästen drar nytta av Visale-garantin
Hans försäkringsgivare , om han har tecknat en försäkring som täcker obetald hyra

Rapportera en obetald faktura till CAF eller MSA

Om hyresgästen får bostadsstöd måste värden rapportera den obetalda hyran till Caf eller MSA.

Denna rapport måste göras så snart det obetalda beloppet uppgår till motsvarande två månaders nettohyra (hyra exklusive avgifter, efter avdrag för stöd).

Det rekommenderas att denna rapport görs med rekommenderat brev med mottagningsbevis .

Att säga upp hyresavtalet och begära vräkning

Förfarandet beror på om det finns en uppsägningsklausul i hyresavtalet eller inte.

Denna klausul föreskriver automatisk uppsägning av avtalet vid kontraktsbrott, inklusive:

Obetald hyra eller avgifter
Depositionsavgift inte betald
Brist på hyresriskförsäkring
Grannskapstvister konstaterade av en domare

Att tillkalla en rättslig tjänsteman

När domarens beslut har fattats måste webbhotellsleverantören anlita en rättslig tjänsteman .

Han ensam har laglig rätt att verkställa vräkning av hyresgästen .

För detaljerad information om förfarandena kan du besöka den offentliga förvaltningens officiella webbplats.